Klasyfikacja powierzchni biurowych
Mar 11, 2011 Nieruchomości komercyjne
Myśląc o założeniu działalności gospodarczej w sektorze usług w Gdańsku (lub innym dowolnym mieście), należy zdać sobie sprawę z konieczności znalezienia lokalu pełniącego rolę bazy. W sieci i mediach nie brakuje anonsów o treści : powierzchnie biurowe Gdańsk, biura Gdańsk etc. oraz przetargów na lokale. W ich opisach można znaleźć enigmatyczne sformułowania np. klasa A, klasa B+, co dla osoby niewtajemniczonej może stanowić pewnego rodzaju zagadkę.
Wyjaśnijmy więc, co tak naprawdę wspomniane zbitki liter oznaczają. Ogólnie funkcjonuje 5 grup : A, B+, B, C i D. Istnieją jeszcze tzw. office parki, na które składa się kilka budynków znajdujących się na wyznaczonym terenie , charakteryzujących się zbliżonym standardem i wyglądem.
Klasa A
Obiekty klasy A odznaczają się świetnym standardem i zlokalizowaniem w centrum miasta, ciekawą architekturą z użyciem np. marmurów . Wyposażenie i wykończenie pomieszczeń powinno stać na najwyższym poziomie . Przestrzeń robocza powinna powinna dać się zaaranżować zgodnie z zapotrzebowaniem załogi pracowniczej. Oprócz tego tej klasy budynek wyposażony jest m.in. system przeciwpożarowy wraz z własnym zasilaniem wodnym, system przeciwwłamaniowy, monitorowany parking, UPS . Takie biura Gdańsk ma np. w okolicach Międzynarodowych Targów Gdańskich.
Powierzchnie biurowe Gdańsk – bo tak ludzie najczęściej szukają w sieci, odnajdziesz w serwisie internetowym: powierzchniabiurowa.com.pl
Klasa B+
Klasa B+ jest nieco problematyczna do jasnego ustalenia , gdyż często posiadają bardzo wysoki standard wyposażenia i wykończenia ( minimalnie ustępujący pod pewnymi względami klasie A), ale umiejscowione są poza centrum miasta.
Sporo problemów przysparza określenie klasy B, bowiem w jej skład zaliczają się nowe powierzchnie biurowe zlokalizowane poza centrum, jak i stare gmachy po remoncie położone w centrum miasta lub na jego peryferiach . Ich uposażenie jest gorsze , jak przedstawione parę linijek wyżej, lecz ma warunki do efektywnej pracy.
Klasa C
Klasę C tworzą nieruchomości wiekowo przekraczające 15 lat, znajdujące się w centrum i poza nim, reprezentujące zły stan techniczny. Bardzo zły stan techniczny tyczy się klasy D.
Reasumując , jeśli idzie o powierzchnie biurowe, Gdańsk jest godnym zainteresowania miastem dla prowadzenia działalności gospodarczej – mają duże pole wyboru w ofertach; co ważne stale powstają nowe biurowce , które za kilka lat nie tylko będą wypełniać swą podstawową rolę , lecz również ozdabiać miasto.
Tags: biura, biura do wynajęcia, gdzie wynająć biuro, jak wynająć biuro, lokale biurowe, lokale handlowe, powierzchnie biurowe
Leave a Reply